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Vente maison 580 000 €
268 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nangy (74380)
268 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Nangy (74380)
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- 2 164 €/m²
- 1 balcon (3 m²)
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Nangy au calme, venez rencontrer cette spacieuse ferme de 168 m² habitables et ses 810 m² de terrain avec une piscine et une grange indépendante permettant de réaliser une seconde habitation de plus de 100m2 habitables.
Dès votre arrivée vous ferez la rencontre d'une grande et belle annexe, répartie sur deux niveaux totalisant une surface de plus 80 m² avec un troisième niveau de possible.
Un appartement est totalement envisageable si vous souhaitez recevoir de la famille (en leur garantissant calme et autonomie) ou compléter vos revenus.
Pour ce qui est de la ferme.
Au rez-de-chaussée vous prendrez connaissance d'une charmante et spacieuse cuisine située sur votre droite dès que vous passez la porte d'entrée et d'un local technique sur votre gauche composée d'une pompe à chaleur, de rangements ainsi que de toilettes.
Un peu plus loin, niché derrière une porte se trouve un salon cosy donnant accès à la cuisine et à la suite parentale spacieuse et lumineuse.
Celle-ci est accompagnée de sa propre salle d'eau et donne accès à une grande terrasse exposée à l'ouest.
Derrière la chambre et le salon se trouve un grand atelier qui pourrait permettre d'agrandir la pièce de vie de plus de 40m2.
Au premier étage vous aurez le plaisir de découvrir une mezzanine pouvant servir à créer un espace bureau.
Vous aurez l'accès à 3 grandes chambres supplémentaires dont une avec un balcon. Vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire et un WC.
Pour terminer l'étage se trouve une porte donnant accès à un grenier de 40 m².
La maison possède une pompe à chaleur air/eau comme mode de chauffage permettant confort et économie.
Toutes les huisseries sont en doubles vitrages.
Vous disposerez d'un stationnement aisé à l'entrée du terrain permettant de stationner jusqu'à 5 voitures très facilement.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 20/10/2024 -
Réf. agence : VM832-AQUIZIO - Réf Superimmo : ANVXW8E1S
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| Prix de vente : 580 000 € | Prix au m² : 2 164 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aquizio.fr/vendre-son-bien-gratuitement/
| 268 m² - 6 pièces - 4 chambres | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 2 garages - 4 parkings | 1 balcon (3 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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