Vente maison 930 000 €

268 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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3 470 €/m²
Terrasse
4 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Les Villas Perpignan Narbonne Béziers

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Description

Dans un environnement calme, à seulement 20 min. de Narbonne, ce magnifique mas entièrement rénové allie charme et modernité.
D'une superficie généreuse de 268 m2, cette maison vous offre des espaces intérieurs et extérieurs spacieux sur un terrain de 4100 m2 agrémenté d'une piscine à débordement et de beaux espaces verts.
Le rez-de-chaussée révèle immédiatement la qualité de la prestation de cette maison de prestige. La lumière naturelle inonde le double séjour de 64 m2, équipé d'une cheminée et offrant une jolie vue sur l'extérieur.
La cuisine est spacieuse et lumineuse, avec un accès au premier garage de 34 m2.
Au 1er étage, vous découvrirez 4 grandes chambres avec placards, une salle de bain, 1 WC indépendant ainsi qu'un espace aménagé en bureau.
Le niveau supérieur est composé d'une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'un autre espace de 37 m2, actuellement utilisé en salle de sport et salle de cinéma, mais pouvant facilement être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos besoins.
La maison est équipée de prestations haut de gamme, double vitrage en alu, volets roulants électriques, portail automatique, une belle piscine de 8 x 4 à débordement, une cuisine d'été, 3 garages supplémentaires, deux puits et système de goutte à goutte.
La tranquillité et la sérénité de cette propriété ne sont pas altérées par des vis-à-vis, tout en étant idéalement située à proximité des commerces et des grands axes.
Cette maison est la promesse d'un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une famille cherchant une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un investisseur cherchant une opportunité dans un cadre prestigieux. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11
RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXX1DKL

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Caractérisques

Prix de vente : 930 000 €	Prix au m² : 3 470 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.les-villas.fr/i/redac/honoraires?honofor=22

Disponible immédiatement	268 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 100 m²
Piscine	Orientation : Sud
4 garages - 5 parkings	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 64 m²	2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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