Vente maison 658 000 €

268,55 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Pacy-sur-Eure (27120)

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2 450 €/m²
3 Garages
Cuisine aménagée
Chauffage au bois
Piscine

L'IMMOBILIÈRE NORMANDE

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Description

RARE SUR LE MARCHE. Très calme et sans aucun vis-à-vis. Idéalement située dans le triangle Pacy - Gaillon - Evreux. Accès A13 à moins de 10 minutes. AUTHENTIQUE CORPS DE FERME du 13ème et 15ème siècle édifié de 16 390 m² de terrain. Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant libre choix afin de rénover que vous le désirez ! En arrivant dans la cours centrale de ce magnifique domaine doté de plusieurs dépendances, vous découvrirez dans un premier temps la maison principale de plus de 268 m² habitables emplie de charme et de caractère. Elle comprend un séjour / salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée, une cuisine de 45 m², un salon avec cheminée, quatre chambres, une salle de bains, 2 WC et un grenier de 115 m², offrant une possibilité supplémentaire d'aménagement. Puis, dans un second temps, à mesure de déambuler dans la cours, vous trouverez : - une superbe dépendance rénovée de 121 m² qui servait auparavant de bureaux (chauffage par climatisation réversible et assainissement individuel) avec une grange attenante de 100 m² - une magnifique grange de plus de 400 m² au sol dont la toiture a été refaite - une seconde grange de plus de 190 m² dont la toiture est à réhabiliter - un four à pains - une dépendance avec deux boxes pour chevaux - un bâtiment pour le foin - trois garages, des celliers etc.... Ce domaine offre une multitude de possibilités ! DPE classe G à consommation energétique excessive Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 770 € et 15 990 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque:

Publiée le 22/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 270117120 - Réf Superimmo : ANVXWD8Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 658 000 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 2 398 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/27008/27008/bareme.pdf

268,55 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 16 390 m²	Piscine
Vue sur jardin	3 Garages
Cave	Année de construction : 1350
Chauffage au bois	Cuisine aménagée
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

107 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 11 770 € / an

Maximum : 15 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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