Vente maison 485 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Pleudihen-sur-Rance (22690)

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1 810 €/m²

MICKAËL COCHARD - BSK Immobilier

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Description

Mickael COCHARD BSK Immobilier vous présente: Idéalement située sur la commune de Pleudihen-Sur-Rance à seulement 2km des bords de Rance , 10 minutes de Dinan et proche de l'axe Saint-Malo/Rennes, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison de 200m² et un appartement indépendant de 67m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour de 93m² avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un dressing et un garage de 33m². Au 1er, le couloir dessert quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Au 2ème les combles sont aménageables afin d'augmenter la surface habitable selon vos envies.
L'appartement T3 totalement indépendant se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.
Côté extérieur, un terrain de 1500m²,un hangar de 77m² au sol et une dépendance.
Cette annonce référence 226596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL COCHARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 83206511400015.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/04/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 226596 - Réf Superimmo : ANVXVCXFD

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

268 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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