Superimmo
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Vente maison 361 000 €
268 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Inguiniel (56240)

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  • 1 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
Severine NESTOUR - OPTIMHOME

Severine NESTOUR - OPTIMHOME

92 avis
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Description

Séverine Nestour vous propose cette Propriété d’exception de plus de 250 m² à Inguiniel
Idéalement située sur la charmante commune d’Inguiniel, cette magnifique propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur. Nichée au cœur d’un terrain arboré, elle allie confort moderne et charme authentique.
Une maison spacieuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez accueillis par des volumes généreux et une luminosité remarquable. La pièce de vie principale, spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter d’un espace de détente en toute saison.
La maison offre une suite parentale en rez-de-chaussée, un véritable cocon avec sa salle de bain privative et son dressing. Une buanderie fonctionnelle et une grande pièce annexe complètent ce niveau, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier.
À l’étage, quatre grandes chambres vous attendent, chacune offrant confort et intimité. Un dressing et une salle d’eau moderne viennent sublimer cet espace nuit.
La propriété bénéficie de prestations :
- Un puits artésien alimente la maison, garantissant une autonomie en eau et un mode de vie durable.
- Un hangar spacieux et un carport, parfaits pour vos véhicules ou projets professionnels.
- Un plan d’eau sécurisé, idéal pour embellir le cadre de vie et se ressourcer.
Le vaste terrain qui entoure la maison invite à la sérénité et à l’évasion. Imaginez vos journées entre moments de détente au bord du plan d’eau et projets de jardinage ou de loisirs en plein air.
Vidéo possible!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 574536 )

Publiée le 30/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 830031681966 - Réf Superimmo : ANVXXCGNP
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Caractérisques
Prix de vente : 361 000 €Prix au m² : 1 347 € / m²

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 350 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement268 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 6 340 m²
2 niveauxVue sur jardin
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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