Vente maison 680 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Quincampoix (76230)

IMMÖÖ - Propriétés de Normandie vous propose à la vente cette élégante demeure bourgeoise datant de 1878, caractérisée par son charme intemporel. Dotée d'une architecture robuste en dur et d'un toit en ardoises, cette propriété offre un cadre de vie authentique et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux escalier en bois, véritable pièce maîtresse de cette résidence, témoignant de son histoire et de son élégance intemporelle. Les cheminées, ornées de manteaux en pierre naturelle, trônent fièrement dans le salon et le séjour, apportant une touche d'élégance et de convivialité à chaque pièce.
Les parquets d'époque, subtilement patinés par le temps, confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'ensemble de la maison, ajoutant une dimension supplémentaire au charme déjà incomparable de cette demeure.
À l'intérieur, une spacieuse entrée vous guide vers les différentes pièces de vie, comprenant un séjour, un bureau, un salon et une cuisine, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial.
À l'étage, un palier dessert des commodités modernes telles que des toilettes, une salle de bain et une pièce dédiée à la lingerie, ainsi que trois chambres confortables et une chambre parentale avec sa propre salle de bain attenante. Le deuxième étage présente une grande pièce polyvalente et deux chambres supplémentaires, offrant ainsi des possibilités d'aménagement multiples selon vos besoins.
Cette propriété édifiée sur un vaste parc clos et arboré de 5320 m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des joies de la nature en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette résidence d'exception où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement.
Cette propriété bénéficie de toutes les commodités modernes en étant relié en eaux, électricité, au réseau d'assainissement collectif ainsi qu'un chauffage efficace assuré par une chaudière à granulés.
Un double garage et une dépendance à rénover complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 680 000 €

Prix au m² : 2 537 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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