Vente maison 299 900 €

268 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

SAINT-PRIEST-LA-ROCHE (42590)

*** TROP TARD, SOUS OFFRE ***
Coup de cœur pour cette superbe propriété dans son écrin de verdure, située au cœur du charmant village de Saint-Priest-la-Roche, à deux pas du Château de la Roche. À seulement 20 minutes de Roanne et 1h de Lyon, cette demeure offre un cadre de vie paisible avec un magnifique parc arboré de près de 3000 m².
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine équipée semi-ouverte et un salon spacieux avec une bibliothèque en bois massif. Une salle d'eau avec WC et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, dont deux avec grands dressings et une à usage d'atelier de peinture, baigné de lumière offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et double vasque, ainsi que des WC séparés, apportent confort et praticité.
À l'extérieur, vous apprécierez une cour intérieure sans vis-à-vis, une maisonnette attenante de 80 m² à rénover avec entrée indépendante, ainsi que des granges et une ancienne écurie offrant un potentiel exceptionnel.
Cette demeure au charme authentique est implantée dans un cadre idyllique et proche des commodités, une opportunité unique pour votre futur lieu de vie !
Toitures récentes, tout-à-l'égout, fibre optique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien VIAL, Tél. : 06 69 08 70 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 889 007 662 - SAFTI – VIAL Aurélien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 119 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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AURÉLIEN VIAL - SAFTI

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