Vente maison 1 110 000 €

268 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sarzeau (56370)

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4 142 €/m²
Terrasse
1 garage - 10 parkings

RHUYS OCEAN TRANSACTIONS

148 avis

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Description

SARZEAU, à quelques pas d'une très belle plage côté océan. Maison familiale sur un très beau terrain de plus de 2 200m², nichée dans une petite impasse au calme. La maison comprend, une cuisine aménagée avec salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, un espace salon avec cheminée, 7 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée), une grande mezzanine, 4 salles d'eau, 2 salles de bains, de nombreuses pièces utiles (buanderie, cellier, lingerie...), 5 WC. Au sous-sol, grand garage pour véhicules ou bateaux. Le jardin est arboré et clos de mur en pierres, avec une terrasse au sud et une 2ème plein ouest pour profiter des couchers de soleil. Aucun vis à vis, tranquillité absolue sur ce magnifique terrain ! Possibilité extension, piscine... (reste droit à construire important). (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/05/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1467 - Réf Superimmo : ANVXSBW78

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Caractérisques

Prix de vente : 1 110 000 €	Prix au m² : 4 142 € / m²
Taxe foncière : 2 743 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,74% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72316.pdf

268 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 260 m²	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	Terrasse
Année de construction : 1990	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 55 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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Infos légales : 528179666

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