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Vente maison 294 000 €
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauveterre-de-Comminges (31510)
268 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Sauveterre-de-Comminges (31510)
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- 1 097 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Nous vous proposons ce bien atypique vous offrant de nombreuses possibilités. Cette maison d'architecte de 1973, rénovée en 2022, se situe au sein d'un hameau de la région du Comminges. Dans un secteur ou règne le calme cette maison de 268 m² habitables, vous propose de découvrir son empreinte unique. Vous apprécierez ainsi le volume de la pièce principale de 80 m² avec sa grande cheminée médiévale, sa grande porte d'entrée et son toit cathédrale ainsi qu'un coin bureau. Puis, en ouvrant une verrière coulissante, vous aimerez la cuisine, avec son îlot central, donnant également sur la terrasse extérieure équipée d'un grand barbecue. Un grand escalier en bois massif vous conduira vers les 3 grandes chambres, chacune équipée d'une salle de bain. Vous aurez à votre disponibilité un garage, une buanderie, une cave, une pièce supplémentaire à aménager et de nombreux rangements.
Le plus : une grange attenante avec 3 box pour chevaux et un terrain de
2475 m² en annexe, dont une partie constructible de 465 m².
Située dans un environnement privilégié, à 45 mn des stations de ski, 30 mn de l'Espagne, pour une résidence principale ou secondaire, pour un projet de chambre d'hôte ou de gîte ou bien encore de location saisonnière, grâce à ses prestations de qualités, cette propriété saura combler vos attentes. Amoureux de biens pas comme les autres, contactez nous pour programmer une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7610.00 et 10360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420317943
RCP 127100479
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : VM572-COMPANY36433TLZ - Réf Superimmo : ANVXX7G3M
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| Prix de vente : 294 000 € | Prix au m² : 1 097 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36433tlz/153/S5kZU/copie_de_bareme_deed_01_2023_2.pdf
| 268 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 510 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 80 m² | 3 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  111 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
7 610 € / an
Maximum :
10 360 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2023.
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LIONEL CROUAU - DEED CONSEIL IMMOBILIER
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