Vente maison 1 130 000 €

268 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Sorède (66690)

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4 216 €/m²
3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Laroca Immobilier

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Description

Vente Maison de caractère à Sorède
Cette exceptionnelle demeure de caractère 4 faces d'environ 268 m² habitables, en excellent état, située au calme, à seulement 700 mètres des commerces de Sorède, a été bâtie au c½ur d'un magnifique jardin paysager et plat de 2008 m² avec piscine, de nombreux fruitiers et 12 oliviers centenaires !
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un premier séjour traversant d'environ 45 m² avec cuisine aménagée et équipée et portes fenêtres, un WC séparé avec lave mains et fenêtre ainsi que deux chambres de plain pied, chacune avec salle de bains en suite.
Au premier étage, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre sur terrasse nord-est, vaste séjour double pour un total d'environ 76 m² composé d'une partie principale avec cheminée (insert) et d'une seconde partie vitrée avec poêle à bois, terrasse sud-ouest couverte avec vue sur les Albères et escalier vers le jardin, WC séparé avec lave mains, une chambre en suite avec placard et porte fenêtre sur terrasse sud-est ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au deuxième et dernier étage, trois autres chambres avec portes fenêtres sur terrasse couverte avec superbe vue dont deux avec salles d'eau en suite, WC séparé avec lave mains.
Garage d'environ 41.5 m² communiquant avec le séjour du RDC, ainsi qu'un second garage de 26.7 m². Chauffage central au fioul.
Possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée comme gîte ou dépendance !
Les extérieurs comportent diverses terrasses, de nombreux murs en pierre, un forage et un espace piscine avec bassin de 8.5 x 4.5 m ainsi qu'un pool house.
Une propriété d'exception en excellent état, disposant d'un cachet rare et idéalement située, au calme et proche des commerces de Sorède ! Contactez Laroca Immobilier, votre Agence Immobilière à Laroque des Albères.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 247V1632M - Réf Superimmo : ANVXW0A9H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 4 216 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

268 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 008 m²	Piscine
2 garages - 2 parkings	3 terrasses
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 75 m²
5 salles de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 789607272 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2015 000 000 963