Vente maison 188 900 €

268 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Yvrac-et-Malleyrand (16110)

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705 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Cette maison que je vous propose d'acquérir est située à 10 minutes de la Rochefoucauld.
Elle dispose d'un grand terrain de près d'un hectare, d'une vue magnifique sans vis à vis. Vous pourrez profiter de ses généreux volumes avec une surface disponible de 270 m2 environ. De nombreuses possibilités d'aménagements vous sont offertes : la création, par exemple de chambres, de salles d'eau supplémentaires, l'aménagement de l'atelier au premier étage.
Le terrain est clos et peut accueillir des animaux.
Un car port vous permettra de garer vos véhicules à l'abri, vous bénéficierez d'une grande terrasse et de son four à pain. C'est vraiment le charme de l'ancien, au calme, sans vis à vis avec une vue imprenable.
Une visite ? Pas de soucis à vos téléphones.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/09/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 20_JDVMA260000116 - Réf Superimmo : ANVXWSCKF

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Caractérisques

Prix de vente : 188 900 €	Prix au m² : 705 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,94% TTC - 13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

268 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 9 491 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 55 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 400 € / an

Maximum : 4 700 € / an

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