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Vente maison 2 775 000 €

269 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13090)

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10 316 €/m²
Exclusivité
Piscine

MON OFFICE IMMOBILIER

325 avis

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Description

M-OI Aix-En-Provence (13100) vous propose à la vente en exclusivité cette villa offrant de superbes vues sur la pinède environnante et le coucher de soleil provençal. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4377-NGU (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Située à deux pas des axes principaux sans en subir les nuisances, à 3 min du centre-ville d'Aix en Provence, 7 min de l'école internationale IBS, 20 min de la gare TGV et 25 min de l'aéroport Marseille-Provence, l'adresse principale de cette maison est son premier atout !
Description intérieure :
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de près de 120 m² majoritairement vitrée avec superbes panoramas, un cellier, une entrée indépendante et une chambre avec salle d'eau et WC. L'étage offre un volume confortable, et comprend 4 chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une très belle suite parentale (salle de bain, dressing, bureau) ouverte à 180 degrés sur la vue.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 2 hectares, en majorité constitué de pinède, inclut une piscine de 10m par 5m chauffée orientée vers le coucher de soleil, parfaite pour les soirées d'été.
Prestations complémentaires :
Sous le séjour, une buanderie et une pièce de rangement transformable en studio indépendant. Un pool house de 20m², 5 stationnements extérieurs dont deux sous car-port et un garage de 20m² complètent cet ensemble.
Conclusion :
Une adresse discrète, loin des regards, mais pourtant si proche de tout. Une opportunité unique d'acquérir un bien rare.
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 4377-NGU
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 4377-NGU - Réf Superimmo : ANVXWDQE8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 775 000 €	Prix au m² : 10 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

269 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 21 000 m²	Piscine

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Infos légales : 81168326700017

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