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Vente maison 479 000 €
269 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Andard

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  • 1 781 €/m²
  • Piscine
ROSINE IMMO WEST

ROSINE IMMO WEST

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Description

Emplacement privilégié en plein centre-bourg de la ville d'Andard, pour cette bâtisse de caractère de type longère d'une surface habitable de plus de 269m².
Visite virtuelle possible sur demande.
Pièce de vie volumineuse de plus de 75m² avec , cuisine équipée et aménagée avec cheminée insert bois de 31m², 3 chambres confortables de 25 à 30m², salle de bains avec douche, lingerie buanderie.
A l'étage vaste mezzanine donnant sur deux chambres, salle d'eau.
Rapport locatif possible:
- 1 logement locatif avec soit un accès par la maison ou via la cour intérieure. (rendement possible de 525€/mois)
- 1 logement meublé avec accès via l'extérieur (loyer de 535€/mois)
Prestations de qualité, matériaux nobles.
Excellent état général.
Terrain autour entièrement clôturé exposition plein sud avec piscine enterrée chauffée 8x4, puits, dépendances, hangar idéal pour camping-car.
Le tout édifié sur une parcelle de 1145m²
Visite virtuelle possible sur demande.
Pour toutes informations complémentaires contacter Rosine Immo West, Sébastien Morata 0787471750.
Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM878-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXX7RNF
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 1 781 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

269 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 145 m²Piscine
Séjour de 72 m²Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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