Vente maison 479 000 €

269 m²

11 pièces 11 p

Angers (49000)

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1 781 €/m²

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com

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Description

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: RARE proche Angers 498 900 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, belle longère sans travaux 269m2, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing, garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée , WC, local technique
A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain + un T2 possible indépendant : chambre, salle d'eau et cuisine avec accès extérieur.
T2 indépendant supplémentaire 38m2 actuellement loué
Jardin paysagé pas de travaux.
Terrain environ 1560m2, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation.
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 3.94% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros
andat ref : 4142
information georisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 4142JUB10JUB - Réf Superimmo : ANVXXAHT3

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 781 € / m²
Taxe foncière : 1 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 18 379 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 621 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163596.pdf

269 m² - 11 pièces - ter. 1 560 m²	1 niveau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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