Vente maison 294 000 €

269 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aurensan (65390)

iad France - Sophie Heguy (06 76 97 76 81) vous propose : Charmant corps de ferme en partie rénové avec 5 chambres.
Découvrez cette propriété spacieuse de 269m², elle offre 5 chambres confortables réparties sur 3 étages, idéale pour une grande famille ou des projets de chambres d'hôtes.
Vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie de 70m², la cheminée qui apporte chaleur et convivialité, et les espaces de vie bien agencés. La cuisine, les salles de bains et les chambres offrent un confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien.
L'emplacement privilégié au sud assure une belle luminosité et ouvre sur un jardin paisible.
Des travaux sont à prévoir pour perfectionner ce bijou.
2 dépendances s'ajoutent à ce corps de ferme.
Toutes les couvertures de la propriété sont neuves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy EI (ID 25385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 1 093 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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SOPHIE HEGUY - IAD

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