Vente maison 1 314 400 €

269 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biscarrosse (40600)

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4 886 €/m²
1 garage - 6 parkings
Piscine

GOSSELIN IMMOBILIER - BISCARROSSE

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Description

Imaginez vivre dans une maison de standing située en plein coeur de la ville : tous les commerces à proximité mais avec cette sensation d'être seul au monde. Une maison vous permettant d'accueillir tous vos amis pour vibrer devant les Jeux Olympiques dans une ambiance de bar-café..... et pour ceux qui souhaitent du calme se reposer dans le grand salon. Cette maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, intimes, conviviaux, espace plancha, terrasses couvertes ou découvertes , sublime piscine, le tout entouré d'une végétation luxuriante. Elle se compose dans la première partie d'une entrée, séjour, cuisine ouverte, cellier, atelier, garage, 2 WC indépendants, 4 chambres dont une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant. La seconde partie est prévue pour recevoir : bel espace avec bar, cuisine, cave à vin, cellier, salle d'eau, WC et Hammam. Prenez votre vélo et faites le tour des trois lacs, voire poussez jusqu'à l'Océan....puis reposez-vous dans le hammam. Allez au marché à pied et choisissez une bonne bouteille dans votre magnifique cave à vin, cuisinez de bons petits plats dans la cuisine d'invités......et une fois tout ce petit monde reparti n'utilisez que la maison principale de 193m². Un garage complète ce bien caché de tous. Anna WERSCHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829714849 - Mont de Marsan.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4206 - Réf Superimmo : ANVXWEPIT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 314 400 €	Prix au m² : 4 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/92324.pdf

269 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 368 m²	Plain-pied
Piscine	1 garage - 6 parkings
1 cave	Année de construction : 2020
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 73 m²	3 salles d'eau
4 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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Infos légales : 49414572500029

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