Vente maison 475 000 €

269 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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1 766 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au bois, électrique, solaire
Piscine

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Description

Vous ne revez pas. Il existe des belles maisons dans notre région et voici une qui vous enchantera.. Cette superbe maison en pierre, datant de 1900 à été rénovée avec soin et avec des prestations de grande qualité. Située dans un village calme mais non loin des commerces venez découvrir tout ce que cette maison à offrir. Merveilleux jardin enfleurie est arboré, sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, piscine chauffée avec couverture et pool house. Que des chants des oiseaux pour vous accompagner lors de votre petit-déjeuner sur la terrasse ombragée. La maison: entrée avec petit sas, salon, salle à manger, salle de séjour, belle cuisine intégrée avec porte-fenêtre sur terrasse. Salle d'eau, WC, cellier et chaufferie avec parti buanderie. À l'étage chambre avec salle de bain ensuite. Chambre, salle d'eau et 2 autres chambres un peu mansardées. Grenier avec espace bureau. Gite totalement indépendant avec son entrée et parking. Grande pièce à vivre avec cuisine intégrée. Deux chambres et deux salles d'eau. Bon revenue pour location saisonnière. Énorme garage, ample parking devant la maison et accès avec parking derrière. Cette maison à tout pour vous plaire, idéale maison de famille et projet touristiques. Elle vaut vraiment une visite pour apprécier tous qu'elle a, à vous offrir. Contactez-nous.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12012347023 - Réf Superimmo : ANVXVWT8V

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

269 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 588 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
1 garage - 2 parkings couverts - 4 parkings extérieurs	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au bois, électrique, solaire
Cuisine équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/12/2023.

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Historique des prix

13 août 2024

Baisse de 4,8%

475 000 €

31 mai 2024

499 000 €

Localisation

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762