Vente maison 262 000 €

269 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Compeyre (12520)

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974 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au fuel

Yannick Martin - iad

6 avis

06 03 48 49 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Yannick Martin (06 03 48 49 47) vous propose : Situé aux portes des gorges du Tarn, Compeyre est un village médiéval surplombant la vallée. Découvrez cette magnifique maison chargée d’histoire (maison des Consuls de Compeyre), offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour toute la famille ou une création d’un gîte/chambres d’hôtes.
Cette propriété de 269m² de surface habitable possède un escalier central en pierre, positionné de telle manière qu’il dessert toutes les pièces de la maison.
Au rez-de-chaussée se trouvent un atelier et une cave voutée.
Au 1er étage, nous trouvons un grand salon avec cuisine équipée ouverte de 47 m². Un décor représentant le panier de Saint Vincent, patron du village, surmonte la cheminée du 17éme siècle. Sur le même niveau, nous avons un patio de 4m², deux magnifiques caves à vin de 30m² et 25m² pour vos dégustations, et un WC séparé. Au 1er étage se trouve aussi un appartement de 65 m² avec une entrée privative : un salon de 26m² avec un insert à bois, une cuisine de 7.5m², une chambre de 15.5m², salle d’eau, WC séparé, buanderie.
Au deuxième étage nous avons 4 grandes chambres avec toutes des entrées indépendantes : une chambre de 13.5m² avec grand placard, une chambre de 25 m², une chambre de 25.5 m² avec placard et buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre de 30 m² avec placard et une salle de bain et WC séparé.
Au 3éme étage, nous avons une pièce de 10m² environ et une terrasse de 50 m² avec sa cuisine extérieure pour les barbecues, avec une vue exceptionnelle.
Nous avons aussi un garage, en face de la maison, pour une voiture, un jardin de 242 m² à 300 m de la maison avec des arbres fruitiers et potager (vue sur la vallée), une parcelle boisée de 16230m².
Possibilité d’acquérir un espace supplémentaire mitoyen de 140m², en partie rénové (menuiserie double vitrage neuve). Il se répartit sur deux niveaux, avec une entrée indépendante et une terrasse de 55m² avec une vue magnifique sur la vallée. Prix à négocier!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Martin EI (ID 73922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593389 - Réf Superimmo : ANVXWLZDH

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

269 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Terrasse	Chauffage au fuel

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2022.

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