Vente maison 485 000 €

269 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Denée (49190)

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1 803 €/m²
1 garage - 2 parkings couverts
Chauffage électrique (au sol)

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Description

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'un appartement indépendant de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). Une visite s'impose !! SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O6 84 93 72 05 - Plus d'informations sur (réf. 4901049956) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 5,43 % TTC inclus charge acquéreur (460 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 4901049956 - Réf Superimmo : ANVXX8BCQ

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,43% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/49010/bareme.pdf

269 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 058 m²	Plain-pied
Orientation : Ouest, Sud	1 garage - 2 parkings couverts
Cave	Chauffage électrique (au sol)
2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 340 € / an

Maximum : 8 640 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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