Vente maison 475 000 €

269 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ferran (11240)

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1 766 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage collectif électrique (au sol, central)
Piscine

Cathare Immobilier

129 avis

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Description

Belle maison (195m2) en pierre, bien entretenue de 4 chambres avec environ 1500 m² de jardins privés, un gîte indépendant (74m2) avec salon/cuisine ouvert et 2 chambres/2 salles de bains. Entièrement rénovée avec goût, la maison a conservé nombre de ses caractéristiques d'origine, telles que cheminées et sols carrelés. Situé dans un joli village de Razès offrant un accès facile aux commodités de la ville voisine de Belvèze du Razès (3 km). Carcassonne, Mirepoix et Limoux se trouvent à environ vingt minutes de route. Le jardin a des terrasses, une cuisine d'été, une belle piscine (8,5 mx 4,3 m) et un pool house confortable. La piscine bénéficie d'un chauffage solaire et d'une couverture 'abri'. Il y a une entrée séparée et un parking pour le gîte qui a aussi ses propres jardins et terrasses en bois.
Référence agence : 284

Publiée le 30/11/2023 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : LKOR-S9X-GDA - Réf Superimmo : ANVXU3ZR3

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 766 € / m²
Taxe foncière : 1 207 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5619/bareme.pdf

Disponible immédiatement	269 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 588 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage collectif électrique (au sol, central)
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 4%

475 000 €

30 novembre 2023

495 000 €

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Siren : 904935137

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