Vente maison 491 150 €

269,64 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Grosbreuil (85440)

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1 822 €/m²
3 terrasses
1 garage - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

MILLET IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette charmante maison de famille à Grosbreuil (85440), offrant 269.64 m² de surface habitable répartis sur 2 plateaux.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, ainsi que de deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, vous bénéficierez d'un salon séjour donnant accès sur la véranda, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, une salle de bain et un espace bibliothèque donnant accès à une seconde véranda.
Construite en 1975, elle a toujours été très bien entretenue et à su traverser les années. Ses 3 terrasses et son jardin de presque 4 000m² invitent à la détente.
A proximité du bourg, elle vous permettra de profitez de toutes les commodités à moins de 15 minutes des Sables.
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6700.00 et 9120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 13335EG-COMPANY39499ZOS - Réf Superimmo : ANVXWTWPX

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Caractérisques

Prix de vente : 491 150 €	Prix au m² : 1 822 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 150 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39499zos/165/q2msS/bareme_agence_millet_immobilier_2024.pdf

269,64 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 940 m²	1 garage - 4 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1975	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 700 € / an

Maximum : 9 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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