Superimmo
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Vente maison 1 389 000 €
269 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
La Croix-Valmer (83420)

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  • 5 164 €/m²
Walter & de Maison

Walter & de Maison

184 avis
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Description

Venez découvrir cette très belle opportunité d'investissement à rénover au coeur d'un espace privilégié entre mer et village à La Croix Valmer dans le Golfe de Saint-Tropez Composée de plusieurs appartements et d'une maison cet ensemble immobilier de 269 m2 sur un terrain de près de 1300 m2 peut assurer un rendement locatif et par conséquent une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Idéal pour un projet familial ou pour la réalisation de chambres d'hôtes, gites, etc... Cette construction est composée de deux parties : Une 1ère construction comprenant 2 appartements : Appartement T3/4 1 au rez-de-chaussée : Entrée, chambre communicante avec une salle d'eau (transformation possible en studio), un salon salle à manger donnant sur un jardin et grande terrasse couverte, une cuisine séparée, une salle de douche, une chambre ouvrant sur le jardin et la terrasse couverte. WC indépendant. Appartement 2 T4 1er étage : Entrée avec placard mural et WC indépendant, cuisine aménagée séparée, salon/salle à manger donnant directement sur une très belle terrasse, 2 chambres fenêtres ouvrant sur terrasse, dont 1 avec placard mural intégré, 1 chambre ouvrant sur l'arrière avec placard mural intégré, 1 salle de bains, 1 WC séparé. Grenier au dessus de la même surface que l'appartement laissant de nouvelles possibilités. Une 2ème construction accolée : 1 maison T4 comprenant Au rez-de chaussée Une entrée, WC et petit lave mains, placard mural, une cuisine aménagée séparée, 1 salon/salle à manger avec cheminée et insert donnant sur Terrasse et Jardin Au premier étage Palier avec placard mural, WC indépendant, Salle de Bains, 2 chambres avec Terrasse dont une avec placard mural, bureau avec placard mural Au deuxième étage Terrasse Tropezienne avec vue dégagée 1 souplex actuellement aménagé en 2 pièces permettant des possibilité d'aménagement multiples DOSSIER SUR DEMANDE Sébastien SUZANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443 617 677 - FRÉJUS.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 12929 - Réf Superimmo : ANVXVW287
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Caractérisques
Prix de vente : 1 389 000 €Prix au m² : 5 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115010.pdf

269 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Nord / Sud
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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