Superimmo
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Vente maison 931 500 €
269 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 463 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Catherine MATHEY - iad

Catherine MATHEY - iad

12 avis
06 13 75 63 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Magnifique Hôtel particulier du 19éme situé dans un quartier recherché
proche gare et commerces.
Cette demeure de 12 pièces entièrement rénovée offre des prestations de haut de gamme.
Vous entrez par un vaste porche (pouvant accueillir 2 voitures )débouchant sur un magnifique jardin intimiste arboré et une dépendance pouvant offrir des possibilités d'aménagements.
Au RDC : belle entrée - a votre droite un salon -une bibliothèque
avec de magnifique plafond (moulures et corniche) et parquet fougères - a gauche : séjour et cuisine s ouvrant sur le jardin par de larges baies.
Au 1er - palier - suite parentale composée d' un salon TV d'une
grande chambre avec dressing - d'une salle de bain et lingerie - wc
au 2éme -palier - 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et wc.
au 3éme : une chambre - grande salle de jeux de 45 m2 environ - un grenier.
cave à vin
Un bien rare dans un état exceptionnel alliant charme de modernité dans un quartier calme et sans vis à vis
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1575250 - Réf Superimmo : ANVXWXJTB
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Caractérisques
Prix de vente : 931 500 €Prix au m² : 3 463 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

269 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 290 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1874
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²Cheminée
Alarme - Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 910 € / an
Maximum : 6 690 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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