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Vente maison 1 456 000 €
269 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
269 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Lège-Cap-Ferret (33950)
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- 5 413 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Arnaud Cudennec - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33950 LEGE-CAP-FERRET - ENSEMBLE IMMOBILIER 269M2 : MAISON 185M2 + GITES 84M2 - 9 CHAMBRES -TERRASSE - PISCINE- CALME - LOCATIF - TERRAIN 3500M2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison en ossature bois, à Lege-Cap-Ferret, dans le sud du bourg.
Nichée dans un environnement calme et arboré, cette propriété chaleureuse offre un potentiel locatif très intéressant grâce à ses caractéristiques uniques :
- maison 100m2 : 3 chambres avec mezzanine (capacité couchage maximale 12 personnes)
- 4 chambres d'hôtes indépendantes de 21m2, avec mezzanine et salle d'eau + wc (capacité couchage maximale 16 personnes)
- une dépendance divisée et exploitée en 2 gîtes, de 42m2 chacun (capacité couchage maximale 8 personnes)
Un grand jardin de 3500m2 complètent ce bien d'exception.
(Il n'est pas possible de diviser la parcelle et de construire davantage).
idéal pour profiter de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
- A 1km du centre
-A 2km du centre d'Arès
- A 5 minutes du bassin et des plages océanes
Le secteur recherché de Lege-Cap-Ferret, la tranquillité des lieux, et la possibilité de moduler l'espace à votre convenance font de ce bien un véritable coup de cœur.
On aime : le potentiel locatif, la capacité d'accueil, le calme et le charme des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 167536 - Réf Superimmo : ANVXWYUT4
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| Prix de vente : 1 456 000 € | Prix au m² : 5 413 € / m² |
| Taxe foncière : 2 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 269 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| 7 salles d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  47 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/02/2018.
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