Vente maison 545 000 €

269 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lirac (30126)

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2 026 €/m²

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Description

Avez-vous déjà eu envie de changer de vie ? Si la réponse est oui, Mon Agence vous offre cette opportunité la et vous propose cette très belle bâtisse associant charme et authenticité.
Dans un petit village du Gard, à proximité d'Avignon, de sa gare TGV et de tous les sites remarquables de notre belle Provence, cette demeure de caractère d'une surface habitable de 269 m² vous offre en rez-de-chaussée deux très belles chambres d'hôtes entièrement rénovées accueillant pour chacune jacuzzi, salles d'eau, wc et une kitchenette, vous assurant un revenu confortable.
Le premier étage avec son accès complètement indépendant accueille l'habitation principale composée d'une très belle pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine entièrement équipée et aménagée de 63 m². Le logement totalise trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, sa terrasse, dressing, deux salles d'eau. De part son exposition sud
Le dernier étage dévoile un plateau d'environ 140 m² supplémentaire à aménager selon vos souhaits, possibilité de faire deux appartement ou de le réunir avec le logement principal.
Honoraires inclus de 3.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 650 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : VM461-CARMENIER - Réf Superimmo : ANVXX4UEP

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 026 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09% TTC - 16 350 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 528 650 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/carmenier/149/hCJGi/tarifs_mon_agence.pdf

269 m² - 8 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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