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38
Vente maison 593 000 €
269 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lyons-la-Forêt (27480)
269 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Lyons-la-Forêt (27480)
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- 2 204 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (poêle)
- Piscine
Olivier BEAUCAMP - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de Lyons la Forêt, à une heure et demie de PARIS, ce Domaine sur 1 hectare 50 vous est proposé en exclusivité.
Situé dans un village « coup de cœur » entouré de la Forêt domaniale de Lyons.
Vous serez séduits par l’authenticité et le parfait état de la maison d’habitation du XVIIème siècle, ainsi que par ces vastes dépendances.
Les destinations de cet ensemble sont nombreuses.
La maison d’habitation offre :
Au rez-de-chaussée : Entrée-bureau ; salle à manger ; salon avec poêle à bois ; cuisine aménagée ; arrière cuisine ; Chambre avec salle de douche ; Lingerie ; salle de douche indépendante.
A l’étage : Trois chambres, dont une avec dressing ; salle de bain ; autre pièce ; wc ; pièce palière.
Pour parfaire le tout, deux caves : Une pavée de 17 m², une autre voûtée en terre battue de 24m² ; deux greniers dont un aménageable de 24 m².
Une piscine couverte de 32 m² communique avec la maison.
Les dépendances sont à l’image de la propriété. Les charpentes et les toitures sont dans un parfait état. Elles se composent : D’une charreterie de 66 m² ; un bâtiment en briques et moellons de 324 m² compartimenté en atelier, garage, autre charreterie, grange, grenier de 121 m² ; un hangar de 138 m².
Le terrain de 15000 m² est plat et aménagé d’un seul tenant autour de la maison et agrémenté d’une mare.
Cette jolie propriété pourra convenir pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire.
Possibilité d’acquérir 6ha50 supplémentaires autour du Domaine.
Avant d’organiser une visite, je répondrai à vos interrogations et nous échangerons sur votre projet.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 910 231 - Greffe de ROUEN) Olivier BEAUCAMP Entrepreneur Individuel 06 82 03 40 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858274)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340938410063 - Réf Superimmo : ANVXVTFSC
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Prix de vente : 593 000 €  | Prix au m² : 2 204 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 269 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 15 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Traversant | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1680 |
| Chauffage au fuel (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 58 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 920 € / an
Maximum :
6 690 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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