Vente maison 799 000 €

269 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Malzéville (54220)

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2 970 €/m²
Exclusivité
1 balcon (2 m²)
1 terrasse
3 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

Renoir & Valoris Ravinelle

101 avis

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Description

Sur les hauteurs de Malzéville, dans le secteur privilégié de la Côte Rôtie, découvrez cette maison indépendante de 269 m², pour 198 m² habitables, comprenant 5 chambres, une piscine chauffée, un garage 3 véhicules, le tout sur un terrain de plus de 2.000 m².
Vous serez séduit par sa pièce de vie de près de 50 m² à la triple exposition, sans vis-à-vis, donnant accès direct à deux terrasses et une piscine de 10 x 4 mètres. La cuisine indépendante et spacieuse donne également accès aux extérieurs.
Le rez-de-chaussée est complété par 2 chambres, dont une suite parentale et un WC indépendant.
À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont un vaste espace parentale avec dressing et salle de bains de 33 m². S'ajoutent à cela une salle d'eau et un second WC indépendant.
L'ensemble de la maison est élevé sur un niveau de sous-sol offrant un garage 3 véhicules, un atelier, une chaufferie et une buanderie.
Une opportunité rare, à quelques minutes du centre-ville de Nancy, à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 02/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : VM1050-RENOIRVALORIS - Réf Superimmo : ANVXXSEU7

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Caractérisques

Prix de vente : 799 000 €	Prix au m² : 2 970 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/renoirvaloris/489/q4Ek7/11_2023_tgs.pdf

269 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 121 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 garages - 6 parkings	1 balcon (2 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1996
Chauffage individuel: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 47 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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RENOIR & VALORIS RAVINELLE

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