Vente maison 462 000 €

269 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montigny-sur-Chiers (54870)

3G Immo Lambermont vous présente une superbe propriété de 269m² habitables (6 chambres dont 1 suite parentale) plus 90m² de surface sol (garage, buanderie et cave) construite en 2010 (RT 2012) dans un écrin naturel de 15 ares au calme. Cette maison est située à Fermont, commune de Montigny-sur-Chiers, à 25 minutes de Rodange et à 10 minutes de Longuyon. Le rez-de-chaussée, se compose d'un hall d'entrée (avec placards / penderies intégrés), d'une magnifique pièce de vie « en L » de 51m² très lumineuse avec accès à la terrasse et au terrain, d'une cuisine full équipée de 20m² et d'une chambre de 16.3m² avec accès extérieur. Grand garage de 35m² (porte motorisée de 5m de large) et une buanderie. Au premier niveau nous retrouvons une mezzanine de 18.6m², 5 chambres (13 / 15.8 / 15.5 et 43m²) dont une suite parentale de 23m² avec dressing et salle d'eau privée ; à noter que la chambre de 43m² possède les arrivées et évacuations d'eau permettant de créer facilement une seconde suite parentale ! Une salle de bain entièrement carrelée avec douche italienne, baignoire, Wc et meuble vasque, et un Wc séparé complètent l'ensemble. Sous-sol de 45m² divisé en 3 parties sur dalle et terre battue. Le terrain de 15 ares sans vis-à-vis avec une vue sur la nature accueille une terrasse de plus de 40m². Au niveau technique, les matériaux et équipements utilisés sont de haut standing : huisseries DV PVC avec volets électriques, chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par une PAC Atlantic de 2012, toiture tuile, assainissement est réalisé au moyen d'une fosse avec épandage sur sable, une citerne de récupération des eaux de pluie et la maison est raccordée à la fibre optique. Chers confrères, je pratique l'interagence. Pour toutes demandes de renseignements et / ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186962GL-1462405905

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Prix de vente : 462 000 €

Prix au m² : 1 717 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY ET FRANÇOIS LAMBERMONT - 3G IMMO

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