Vente maison 1 295 000 €

269,72 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44000)

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4 801 €/m²
Exclusivité
1 Garage

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

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Description

Elégante demeure de caractère XVIIIème située au coeur du quartier Mellinet, plein sud sur jardin Hall d'entrée sur un séjour exceptionnel avec de beaux volumes et éléments de décors préservés donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, vaste cuisine équipée de 34 m², salle à manger, un dégagement desservant deux chambres, une salle de douche et un grand dressing, wc. A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres, une grande pièce dressing, une jolie salle de bains, wc. Au sous-sol un garage, une cave à vin et une buanderie. Ensemble de prestige : plein sud omniprésent, hauteurs sous plafond 5 mètres, parquets en chêne massif, moulures, boiseries, cheminées fonctionnelles (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/07/2023 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 0015 - Réf Superimmo : ANVXSXJLS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 295 000 €	Prix au m² : 4 801 € / m²
Taxe foncière : 2 449 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

269,72 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 711 m²	1 Garage
1 cave	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 080 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2022.

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