Vente maison 319 500 €

269 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Plougonven (29640)

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1 188 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Eric THEBAULT - OPTIMHOME

28 avis

06 28 04 50 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Demeure d'Exception à Plougonven - Charme et Confort au Cœur de la Nature !
Découvrez cette magnifique demeure de caractère en pierres du 19ème siècle, nichée sur un terrain clos de 1900 m². Située à Plougonven, cette propriété allie authenticité et modernité, offrant un cadre de vie idyllique à seulement 25 minutes de la mer.
Caractéristiques de la maison :
Rez-de-chaussée :
• Impressionnante pièce de vie de 80 m², baignée de lumière, avec une sublime cheminée monumentale et une hauteur sous plafond de 3 m.
• Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir vos convives.
• Espace salon lumineux et accueillant.
• Grand bureau/bibliothèque avec cheminée d’ornement, parfait pour le télétravail ou la détente.
Premier étage :
• Suite parentale de 34 m² avec dressing et salle de bain privative.
• Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m², et un WC indépendant.
• Salle de jeu spacieuse de 38 m², baignée de lumière, pour les petits et les grands.
Deuxième étage :
• Deux nouvelles chambres et une salle d’eau avec cabine de douche et double vasque.
• Pièce supplémentaire pouvant servir de 6ème chambre, bureau ou coin détente.
À l'extérieur :
• Cour spacieuse pour le stationnement et grand jardin plein sud sans vis-à-vis.
• Dépendances : grand garage de 75 m², chaufferie de 40 m² pour un espace atelier, et annexe de 35 m² avec étage.
Les plus :
• Performance énergétique : C avec GES : A, suite à une rénovation énergétique récente (2022).
• Huisseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, et chauffe-eau solaire.
• Assainissement tout à l’égout.
Cette propriété rare, avec ses volumes généreux et son charme traditionnel, vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible, à proximité du bourg.
Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir l'authenticité et le calme de cet endroit enchanteur. À très vite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 559043 )

Publiée le 29/03/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 830039366448 - Réf Superimmo : ANVXVBN68

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Caractérisques

Prix de vente : 319 500 €	Prix au m² : 1 188 € / m²

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	269 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 916 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1840
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 67 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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