Vente maison 740 000 €

269 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Quincié-en-Beaujolais (69430)

Marchampt (69430), CALME, ATYPIQUE, SANS VOISIN PROCHE, PISCINE
Thibault Crochon, Cyril François et EFFICITY , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe maison dans un écrin de verdure.
A quelques minutes de Beaujeu, à 20 minutes de l'A6 et à 35 minutes de la gare TGV Mâcon Loche ,découvrez cette magnifique maison en pierre nichée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le temps semble s’arrêter pour laisser place à la quiétude et à la nature. Aucun bruit de la ville, aucune distraction visuelle, seulement les chevreuils qui s’aventurent parfois près de la maison, le chant des oiseaux, et des prairies fleuries à perte de vue. C’est l’endroit rêvé pour se ressourcer et profiter d’une nature intacte sur plus de 4,5 hectares de bois et de prés.
La maison principale, pleine de charme et entièrement rénovée, vous offre 200 m² d’un espace baigné de lumière. Imaginez-vous dans une grande pièce de vie ouverte sur une véranda couverte et chauffée, où l’extérieur s’invite à l’intérieur. Une cuisine spacieuse, un bureau et trois belles chambres complètent cet intérieur chaleureux. Avec deux salles de bain et trois WC, tout est pensé pour le confort. Entre la douceur du bois, la cheminée et le poêle à bois, cette maison respire le bien-être.
Et ce n’est pas tout ! Une petite maison indépendante, avec sa cave voûtée, ouvre un champ infini de possibilités : vous pourrez en faire un bureau, un studio pour recevoir des amis ou même un gîte si vous aimez partager ce cadre enchanteur.
Pour couronner le tout, une piscine couverte vous attend, directement accessible depuis la maison, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. La propriété comprend également un sous-sol, une lingerie et un garage, le tout en parfait état.
Enfin, avec son puits, sa réserve d’eau et sa source, cette maison est pensée pour vivre en harmonie avec la nature, tout en restant proche de toutes les commodités.
C’est un lieu rare, un véritable havre de paix. Un endroit unique pour vivre des moments d’exception.
Visite virtuelle sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril François - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ville-franche tarare sous le n°434210142.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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CYRIL FRANÇOIS - EFFICITY

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