Vente maison 367 500 €

269 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Benoît (97470)

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1 366 €/m²

Stéphane Roche - efficity

3 avis

06 93 45 93 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

97437- Sainte Anne- Maison T9
À 2mn du Bassin Bleu
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investissement locatif avec un fort potentiel de rendement ! À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison T9 de 260 m², divisée en trois logements T3 distincts, est idéalement située à proximité des commodités et se prête à de nombreux projets.
Actuellement, deux des logements sont loués en location saisonnière, générant déjà des revenus intéressants. Voici les caractéristiques de chaque unité :
1ère habitation :
Rez-de-chaussée :
Cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger
Salon
Salle d'eau et WC
Chambre
Étage :
Spacieuse chambre
2ème habitation :
Rez-de-chaussée :
Cuisine meublée et équipée ouverte sur la salle à manger
Salle d'eau et WC
Chambre
Étage :
Chambre
3ème habitation :
Rez-de-chaussée :
Spacieuse salle à manger ouverte sur la cuisine
Salon
Salle de jeux
Salle d'eau et WC
Chambre lumineuse
Étage :
Chambre
Chacun des trois logements dispose de sa propre terrasse et d'une allée de stationnement privée, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules légers au total.
Cette disposition unique offre une flexibilité incroyable pour un projet locatif ou une réorganisation en fonction de vos objectifs.
Avec une surface habitable de 260 m² et un terrain de 573 m², cette maison représente un potentiel exceptionnel de rendement locatif, que ce soit pour une location saisonnière, annuelle, ou pour répondre à des projets spécifiques.
Taxe foncière : 1400€
Ne laissez pas passer cette occasion rare de maximiser votre investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°514814318.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 169423 - Réf Superimmo : ANVXX44UH

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

269 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 480 m²	Orientation : Est
3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

10 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 400 € / an

Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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STÉPHANE ROCHE - EFFICITY

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