Vente maison 490 000 €

269 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chamond (42400)

Maisons : 169 m² + 100 m² SAINT MARTIN EN COAILLEUX
*** OPPORTUNITE *** Idéalement située à Saint Chamond coté Saint-Martin-en-Coailleux, LES CLÉS D'ALEXIA vous propose ce corps de ferme complètement rénové bénéficiant d’un cadre privilégié.
Au cœur du Parc Régional du Pilat, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ce corps de ferme se compose de deux maisons d’habitation, idéal pour recevoir la famille, créer un gîte ou pour une famille recomposée.
Cette rénovation de standing réalisée en 2015 propose une première habitation de près de 169 m² au sol construite sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie avec toilettes, un hall d'entrée qui permet d’accéder au rez-de-chaussée.
Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux et ouvert avec mezzanine, cheminée, une cuisine, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que deux chambres.
A l’étage, vous découvrirez un coin télé en mezzanine ouverte sur le séjour, un dégagement permettant l'accès à une suite parentale, avec dressings, rangements ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.
A l’extérieur, vous serez charmés par la pierre et la chaleur de la cour intérieur, un espace cosi et couvert où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une seconde maison d'environ 100 m² au sol vous permettra de recevoir vos proches ou faire un gîte. Elle se compose également d'une grande pièce de vie avec séjour - salle à manger, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes. A l’ étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie permettant l'accès à deux chambres avec salle d'eau avec toilettes communicante aux deux chambres.
Le terrain de 1638 m² a été aménagé avec soin pour vous permettre de stationner facilement et profiter des terrasses, du coin détente et des espaces verts.
Beaucoup de charme pour ce bien magnifique...Coup de cœur assuré!
Prix d'appel : 490 000 € - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO.
La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que le dit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Céline MOREL au 06 72 83 59 37.
Immatriculée au RSAC Saint Etienne(EI) sous le N° 878172808
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ainsi que sur l’ERP du diagnostic effectué.

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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 1 822 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2022.

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