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Vente maison 370 000 €
269 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)

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  • 1 375 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Virginie TEXIER - Capifrance

Virginie TEXIER - Capifrance

40 avis
06 16 74 84 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A SAINT JEAN D’ANGELY, en CHARENTE MARITIME, à proximité des écoles et des commerces, ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant une MAISON D’HABITATION de type 6 d’une superficie de 179m² et un APPARTEMENT de type 3 sur une parcelle de 970m² avec parking et garage.
Vous êtes à la recherche d’une maison familiale ?
Venez découvrir ce bien aux volumes généreux :
AU REZ DE CHAUSSEE : ENTREE, une CUISINE de 34m² aménagée et équipée avec cheminée, vaste SEJOUR lumineux avec une vue dégagée sur le jardin, wc.
1er ETAGE : PALIER, 3 belles CHAMBRES avec placards, SALLE D’EAU avec grande douche à l’italienne, wc, DEGAGEMENT avec placard.
2ème ETAGE : GRENIER AMENAGEBLE, idéal pour une salle de jeux ou des chambres complémentaires.
REZ DE JARDIN : wc, CAVES, une PIECE de 31m² ouvrant sur une VERANDA et le jardin.
Vous profiterez d’un jardin clos et arboré d’environ 700m² avec TERRASSE, AUVENT et coin barbecue. PARKING et grand GARAGE avec portail électrique.
Vous bénéficierez également des revenus locatifs de l’appartement T3 de 90m² inclus dans la vente.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour convenir d’une visite. Contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862473)

Publiée le 17/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931948927 - Réf Superimmo : ANVXW2FNF
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²
Taxe foncière : 2 323 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement269 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 970 m²
4 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
4 wcGrenier
Espace vert - Jardin privatif - BarbecueCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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