Vente maison 172 425 €

26,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Mathes (17570)

LA PALMYRE - 1500m plage et 600m commerces.
Dans une résidence avec piscine et gardien, une villa offrant pour 26.1m² habitables + 5.21m² utiles, un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre avec placard , une salle d'eau et un wc.
A l'étage : une mezzanine mansardée. Chauffage électrique. Terrasse. Cabanon de jardin. Place de parking.
Cette villa de type T3 vous est proposée à la vente par l'agence LEMAITRE IMMOBILIER à la Palmyre Honoraires inclus charge acquéreur : 4.5% TTC (prix 175 000 € hors honoraires). Nombre de lots de la copropriété 404 dont 226 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 804.67 euros.
La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, et 13km du Centre-ville de la Tremblade
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 404 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 172 425 €	Prix au m² : 6 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 804 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 401 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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