Vente maison 439 000 €

270 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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1 626 €/m²
Cuisine aménagée

Christian MOULIE - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, Propriété d'agrément de 5 hectares, dominante, vue exceptionnelle, comprenant 1 maison en pierres, aménagée en gîte, tout confort 50 m2 au 1er étage, salon avec cheminée, salle d'eau, 1 chambre, cuisine équipée. Rdc : Grange non habitable.
1 maison récente 200 m2 comprenant RdC : 1 chambre et salle de bain, 1 studio comprenant 1 chambre, cuisine équipée, salle d'eau, buanderie. 1er étage : Grand salon- séjour, cuisine équipée, poêle à bois, 3 chambres, 2 salle d'eau, rangement. Double vitrage, climatisation.
Piscine au sel, Terrasse. Belle véranda.
Séchoir à tabac en parfait état, Grange avec source, Lavoir, Hangar. Idéal pour chevaux.
Environnement remarquable, plein sud, prairies, bois, vigne, 3 sources.
Contactez-moi : Christian Moulié 06 23 62 98 13 Ledil Immobilier
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : CMO_7366
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.52% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 420 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : CMO_7366 - Réf Superimmo : ANVXW7BMY

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 1 626 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

270 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 52 000 m²	1 niveau
Garage	Année de construction : 1850
Climatisation	Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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