Superimmo
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Vente maison 545 000 €
270 m²
11 pièces 11 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 2 019 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Piscine
LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

LA CHAUMIÈRE IMMOBILIER

33 avis
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Description

EXCLUSIVITE - Un petit coin de paradis dans un écrin de verdure, cette propriété en pierre de style "Provençal" de 270 m2 environ composée d'une belle entrée, lumineuse, d'une agréable pièce de vie de 60 m2 , avec cheminée insert, ouvrant sur terrasse couverte et jardin, cuisine dînatoire, équipée, de 34 m2 avec îlot central, salon avec cheminée, bibliothèque, 4 chambres de belles dimensions, salle de bains, salle d'eau, 4 W.C.. Le pigeonnier, indépendant, avec accès direct au préau couvert et à la piscine sera l'espace privilégié pour les amis. La piscine de 10X4, au sel, sécurisée aux normes, endroit idéal pour les longues soirées d'été, sans vis à vis, avec vue sur la campagne environnante. Différentes annexes, cave de 44 m2, cellier, garage de 40 m2, petit étang, puits complètent l'ensemble. Dépendances de 75 m2 composées de 4 box dont 1 fermé, idéal pour chevaux ou rangement. Vous apprécierez les différents espaces, qui offrent une liberté et un calme pour les occupants. Le tout sur 3 ha 400 de parc paysager et prairie, d'un seul tenant, sans vis à vis, au calme. Idéal pour les amoureux de la Nature et des chevaux. Belles prestations. Joli site sans nuisances. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 3068 - Réf Superimmo : ANVXXALMN
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 962 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307722.pdf

270 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 30 400 m²Piscine
2 garages - 1 parking1 cave
TerrasseSéjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain5 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 790 € / an
Maximum : 5 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 430271312
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