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INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - SECTEUR AMPLEPUIS - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un secteur proche de toutes commodités cette belle propriété en pierres, composée d'une maison d'habitation avec au rez-de-chaussée entrée, séjour double et cuisine américaine, chambre, salle d'eau-WC, buanderie et cellier; au premier étage, 3 grandes chambres, bureau, salle de bains, WC et grande salle de réception; au 2ème étage, combles aménagés de 75m2 environ et grenier
Vous trouverez également en rez-de-chaussée un logement T2 indépendant pouvant générer une belle rentabilité ou loger un membre de sa famille.
Le tout sur 1740m2 de terrain constructible avec plusieurs dépendances en parfait état, four à pizza, puits, terrasse couverte et grand carport.
Un énorme potentiel avec de gros travaux déjà éffectués : Charpentes, couvertures, zingueries, façades et système de chauffage.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Roanne
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Publiée le 19/03/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 2019-1904 - Réf Superimmo : ANVXY42V0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

270 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 740 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1850Séjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 390 € / an
Maximum : 6 000 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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