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Vente maison 977 600 €
270 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 3 621 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Cet ensemble, immobilier retiendra toute votre attention de par sa situation, son charme et son coté atypique a deux pas du collège. Une première maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée donnant sur un vaste salon lumineux avec sa cheminée. Ses baies vitrées donnant sur les terrasses entourant la piscine chauffée sont vraiment un lieu de vie de farniente. La cuisine séparée ouverte sur son coin repas lumineux donne sur l'avant du jardin et offre une certaine quiétude. Coté nuit 5 chambres dont 1 suite parentale et salle de bains, buanderie et bureau sont vraiment un atout pour une famille,
Un appartement en duplex de type T3 récent complète ce bien, donnant lui aussi sur la piscine et la terrasse.
Un garage spacieux de 50 m² doté d'une mezzanine ainsi que d'une cave a vin complète l'ensemble de ce bien .
L'ensemble de cette prestation au calme est entièrement clos. Le jardin joliment arboré profite d'un arrosage intégré avec puits foré.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/09/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM461-OAI - Réf Superimmo : ANVXTGGT6
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Caractérisques
Prix de vente : 977 600 € Prix en baissePrix au m² : 3 621 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 37 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ

270 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 618 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 garages - 2 parkings
Cave1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 42 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Historique des prix
27 septembre 2024

Baisse de 10,5%

977 600 €
2 août 2024
1 092 000 €
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OLIVIER ALEXANDRE IMMOBILIER

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