Vente maison 1 395 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Arcangues (64200)

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5 167 €/m²

TERRE DU SUD-OUEST immobilier

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Description

TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose cette charmante propriété de 7 chambres située au pied du golf d'Arcangues, à 15 min de la grande plage de Biarritz. Composée de 3 bâtis et édifiée en 1968 sur un terrain spacieux de 1674 m². La maison de 270 m², 180 m² habitables + 90 m² aménagés, agencée sur trois niveaux, dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse. Construite de façon traditionnelle et dans les règles de l'art, vous trouverez en rez-de-jardin l'habitation principale composée d'un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle de bain et des WC séparés. A l'étage, le grand palier mène à une chambre spacieuse et sa salle d'eau + WC. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un logement indépendant composé d'un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, un WC, venant optimiser ce niveau semi enterré alloué au garage et à la buanderie/chaufferie. A l'extérieur, une dépendance charmante vous attend, abritant une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, jouxtant l'entrée principale, un grand garage de deux véhicules de 40 m² avec son accès indépendant ,sa cour clôturée avec un portail. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Aurélie LAMAGNERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : JSR132 - Réf Superimmo : ANVXWMVIO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 5 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350847.pdf

270 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 674 m²	Année de construction : 1968

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

320 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 598 € / an

Maximum : 7 574 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Siren : 515337673