Vente maison 1 090 000 €

270,86 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aspremont (06790)

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4 024 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

PICON-BRUN Elodie - immo reseau

46 avis

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Description

Belle maison familiale située à proximité du charmant village d'Aspremont, à 10 minute de Nice centre. Dans une résidence sécurisée et recherchée, vous serez charmés par cette villa de 270 m2 sur un beau terrain arboré de chênes exposé Sud/Ouest, au calme avec piscine. Composée d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée insert / salle à manger, cuisine ouverte avec dépendance et balcon. Deux belles chambres doubles ouvrant sur terrasse, salle de douche, toilette. Une chambre parentale à l'étage (salle de bains, toilette, rangements) avec accés privé dans le jardin. Un appartement 2P, à l'étage tout équipé. Une family / game room au sous sol ouvrant sur le jardin (possibilité d'un 2 pièces indépendant). Cuisine d'été / pool house, piscine, terrasses, garage, stationnements. Climatisée, électricité, cuve de gaz. Arrosage automatique. Idéale pour une maison de famille ou de vacances. beau potentiel locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 090 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31671) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 090 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Surface CARREZ : 253.74 m² Prix de vente 1 090 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Publiée le 06/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 3011436473 - Réf Superimmo : ANVXVOQ0N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 090 000 €	Prix au m² : 4 024 € / m²
Taxe foncière : 2 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/bareme.pdf

270,86 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur montagne
1 garage - 1 parking couvert - 3 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Année de construction : 1981
Chauffage électrique (clim. réversible)	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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Historique des prix

9 mai 2024

Baisse de 0,5%

1 090 000 €

6 mai 2024

1 095 000 €

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Siren : 823722293

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