Vente maison 330 000 €

270 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Aurec-sur-Loire (43110)

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1 222 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

NOTAIRES 43.75 | Maîtres ZILIC-BALAY, POYET, SABOT-BARCET

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Description

Découvrez cette magnifique maison de 270 m² située à Aurec-sur-Loire, au 35 bis route de la Faye. Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La cuisine moderne et équipée, les chambres confortables et le jardin verdoyant sont autant d'atouts qui vous séduiront. Située à 5 minutes en voiture d'un arrêt de bus et à proximité des écoles, commerces et restaurants, cette maison allie confort et praticité. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant une sécurité optimale. Éligible à la fibre, elle vous offre une connexion internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2024 - Réf. agence : VM277-43053 - Réf Superimmo : ANVXX49VU

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 1 222 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,13% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://43-75.notaires.fr/tarifs.htm

270 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 4 406 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 Garages	Cave
1 balcon	Année de construction : 1980
Chauffage individuel au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

166 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2020.

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