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Vente maison 1 550 000 €
270 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Bagneux (92220)
270 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Bagneux (92220)
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- 5 741 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au gaz (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Maison de Charme Nichée dans un Parc- Efficity vous présente cette Maison de Maître du XIXe Siècle située à BAGNEUX 92.
Une Perle Rare: Avec son jardin arborée bucolique de 2.000m2, cette maison de maître du début du XIXe siècle offre une sensation d'espace "comme à la campagne". Cette maison de charme est aux portes de Paris.
Environnement Idyllique: Située à proximité de la Mairie de Bagneux, de son charmant centre ville "village", cette résidence est entourée de nombreux commerces et bénéficie d'excellentes connexions de transport, notamment la ligne 4 du métro et la nouvelle gare Grand Paris à seulement 15 minutes.
Un Aménagement Unique: D'une surface utile de 270 m2 (206,19 m2 en loi Carrez), cette maison combine harmonieusement une partie ancienne chargée d'histoire avec une extension contemporaine aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée surélevé et lumineux, découvrez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine avec verrière, et deux chambres avec point d'eau, salle de douche et WC.
Espace nuit : À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, WC, salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, vous offrent un espace de détente parfaitement pensé. toutes les chambres donnent sur un environnement végétalisé.
Possibilités Infinies: La partie moderne de la maison, datant de 1980, offre un vaste sous-sol de 40 m2 aménagé en bureaux, bibliothèque, et offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, salle de jeux, home-cinéma-combles). De plus, la cave voûtée offre un espace de rangement supplémentaire avec une buanderie et un atelier.
Stationnement Pratique: Vous disposez de la possibilité de stationner deux véhicules ou plus, et bénéficiez également d'un puits sur la propriété.
Notre Avis: Cette maison de caractère est un véritable havre de paix, offrant une rare combinaison de tranquillité et de proximité avec Paris.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite virtuelle ou pour plus d'informations sur ce bien unique ou le processus de mise en vente!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Alain Baltes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°420494569.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/10/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : 167007 - Réf Superimmo : ANVXWV0H7
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| Prix de vente : 1 550 000 € | Prix au m² : 5 741 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 4 185 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 59 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 490 400 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 270 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 2 061 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel au gaz (convecteurs) |
| Séjour de 29 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 840 € / an
Maximum :
6 600 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2021.
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Siren : 497 617 7 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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