Vente maison 491 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bains-sur-Oust (35600)

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1 819 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

SUBLIMONS MORBIHAN

976 avis

06 69 44 50 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bains sur Oust – Ronan Le Béchennec, votre conseiller Sublimons, vous propose en exclusivité, dans un cadre paisible, cette longère de 270 m² habitables, sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2 400 m², situé à 5 min du bourg et de toutes les commodités. A 10 minutes de Redon.
Elle comprend une entrée, une pièce de vie de 97 m² avec un poêle à bois, une cuisine fermée aménagée et équipée avec buanderie, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage, une belle mezzanine avec un coin bureau dessert quatre chambres avec placard, une lingerie, une suite parentale avec salle de bains et WC.
Carport attenant de 40 m² et une dépendance comprenant une chaufferie, un atelier et un bûcher.
Belles prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre...
A visiter sans tarder !
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 413874
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Ronan LE BECHENNEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488526682

Publiée le 04/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 413874-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWGBN9

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Caractérisques

Prix de vente : 491 000 €	Prix au m² : 1 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 400 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1920	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 97 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 4,7%

491 000 €

4 août 2024

515 000 €

Localisation

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SUBLIMONS MORBIHAN

Infos légales : 828759365

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