Vente maison 661 500 €

270 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Barsac (33720)

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2 450 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

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Description

Coup de cœur pour cette très belle maison bourgeoise alliant charme et confort.
Avec au rez-de-chaussée des espaces de vie généreux, un vaste séjour salon/salle à manger avec cheminée, un petit salon/bureau, une suite parentale avec salle de bains, une chambre, une grande cuisine équipée, un cellier et une buanderie, cette maison est parfaitement adaptée pour une vie de famille.
L'étage accessible par un bel escalier en pierre, distribue deux belles chambres et une salle de bains.
L'ensemble est harmonieux et agréable pour une occupation de toute la maison même en petit nombre.
A l'extérieur, une spacieuse et belle terrasse avec une partie couverte vous permettra de profiter de la vue sur le parc arboré de différentes essences dont certaines sont plusieurs fois centenaires, ainsi que la piscine.
Une charmante tonnelle fleurie peut accueillir des repas ombragés.
Plusieurs dépendances dont une cuisine d'été, un garage, un atelier et un 2nd garage.
Si vous recherchez du cachet et du confort, cette maison à 25 mins de la rocade de Bordeaux est faite pour vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835476)

Publiée le 14/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340936313870 - Réf Superimmo : ANVXTYFDP

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Caractérisques

Prix de vente : 661 500 €	Prix au m² : 2 450 € / m²
Taxe foncière : 1 355 €

31 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 472 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
Séjour de 49 m²	2 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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