Vente maison 465 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu (07460)

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1 722 €/m²
6 Parkings

Audrey DOBBIE - SAFTI

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Description

Cette magnifique maison en pierre rénovée est située proche des Gorges de l’Ardèche, dans un cadre de vie paisible au cœur de la nature . La propriété comprend un vaste terrain de 2510 m² avec une piscine , un garage en bois et deux puits, ainsi qu'un jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
La maison lumineuse de 270 m² est répartie sur deux niveaux,en entrant, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte de 30 m², à l'intérieur, une cuisine équipée, un spacieux salon avec mezzanine de 44 m², 3 chambres dont 2 mansardées, 2 salles de bain , 2 toilettes et un grand dressing . Le chauffage bois et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année.
Un gite de 42 m² ainsi que des caves voutées complètent ce bien
Cette demeure unique, autrefois une magnanerie, allie charme de l'ancien et modernité.
Elle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant

Publiée le 29/08/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1350140 - Réf Superimmo : ANVXWKFNA

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 722 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 510 m²	6 Parkings
Année de construction : 1855	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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