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Description
Cette magnifique maison en pierre rénovée est située proche des Gorges de l’Ardèche, dans un cadre de vie paisible au cœur de la nature . La propriété comprend un vaste terrain de 2510 m² avec une piscine , un garage en bois et deux puits, ainsi qu'un jardin arboré, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
La maison lumineuse de 270 m² est répartie sur deux niveaux,en entrant, vous serez accueilli par une grande terrasse couverte de 30 m², à l'intérieur, une cuisine équipée, un spacieux salon avec mezzanine de 44 m², 3 chambres dont 2 mansardées, 2 salles de bain , 2 toilettes et un grand dressing . Le chauffage bois et la climatisation réversible assurent un confort toute l'année.
Un gite de 42 m² ainsi que des caves voutées complètent ce bien
Cette demeure unique, autrefois une magnanerie, allie charme de l'ancien et modernité.
Elle est parfaite pour ceux à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955 - SAFTI – DOBBIE Audrey, Conseiller indépendant
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1350140 - Réf Superimmo : ANVXWKFNA
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €
Prix au m² : 1 722 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 510 m²
6 Parkings
Année de construction : 1855
3 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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