Vente maison 310 000 €

270 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Beaurepaire (38270)

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1 148 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Franck ESPENEL - OPTIMHOME

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Description

Votre conseiller immobilier, vous présente cette superbe maison de village, entièrement rénovée, située à 20 minutes de Beaurepaire, et à 10 minutes de Saint-Siméon de Bressieux.
Cette maison, alliant charme et modernité, offre un espace de vie principal de 200 m², avec des prestations de qualité :
• Un vaste salon de près de 60 m², ouvert sur une véranda lumineuse de 30 m², offrant une vue magnifique sur le jardin paysagé et les terrasses.
• Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
• Une zone buanderie fonctionnelle.
• 4 chambres spacieuses de 13 à 20 m², dont 2 situées au rez-de-chaussée.
• Une salle de bains élégante et des WC séparés.
À l'extérieur, vous trouverez :
• Un garage de 50 m² au niveau inférieur, avec un accès direct à l'étage.
• Une belle cave aménagée, parfaite pour le stockage, ou pour créer un espace de dégustation.
En outre, au niveau inférieur, un second logement indépendant de 70 m² est disponible, comprenant :
• Un salon/séjour confortable.
• Une cuisine équipée.
• Une chambre accueillante.
• Une salle d'eau avec WC.
• Une entrée indépendante, idéale pour recevoir des invités, ou pour un usage locatif.
La maison est située dans un environnement calme, légèrement en retrait du centre du village, tout en étant proche des écoles et des commodités locales. Mitoyenne sur un côté, elle offre une tranquillité absolue sans gêne.
Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur réversible, et une chaudière au fuel, complétés par un chauffe-eau thermodynamique commun, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Cette maison est une opportunité rare, de vivre dans un cadre charmant, et rénové.
Ne laissez pas passer cette chance !
#MaisonDeVillage #Beaurepaire #Immobilier #Rénovation #Opportunité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Cette propriété exceptionnelle n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck ESPENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 565455 )

Publiée le 25/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 830033746148 - Réf Superimmo : ANVXW59EX

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	270 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²
3 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardin	Garage
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 670 € / an

Maximum : 5 030 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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