Vente maison 485 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Belmont-de-la-Loire (42670)

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1 796 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel

ENTRENOUS IMMOBILIER

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Description

Nouveauté ENTRENOUS-IMMOBILIER, découvrez cette somptueuse maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, offrant 270 m² d'élégance et de confort à Belmont-de-la-Loire. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m² ouvrant sur une salle à manger chaleureuse de 30 m² et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Les portes avec vitraux d'époque, soigneusement préservées, confèrent à cette demeure un charme unique. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre de 30 m² avec dressing ainsi qu'une salle de bain et une toilette indépendante. Un espace complémentaire aménagé de 40 m², sublimé par ses poutres apparentes, vous offre un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, inclut une pièce de réception avec cuisine équipée, salle d'eau et toilette indépendante, donnant directement sur la cour et le terrain. Vous y trouverez également une chaufferie, un cellier, une buanderie et un caveau idéal pour les amateurs de vin. Côté équipements, cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage central par géothermie, et des aménagements extérieurs pensés pour votre confort. Le terrain paysager de 697 m² comprend un terrain de boules et une piscine semi-enterrée chauffée, parfaits pour vos loisirs en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant charme, modernité et prestations haut de gamme.Les informations. sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : : 270 m²Prix de vente : 485 000EUR TTCHonoraires charge vendeurVidéos de présentation sur demandePour découvrir tous ses atouts, contactez Christophe votre conseiller ENTRENOUS IMMOBILIER : 07 81 38 70 54 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_30308015)

Publiée le 07/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : AG1168-62 - Réf Superimmo : ANVXXFKYS

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 1 796 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/111702/entre-nous-immobilier_111702.pdf

270 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 697 m²	Orientation : Est
2 Parkings	1 terrasse
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 984175182 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2024 000 000 004