Vente maison 449 000 €

270 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Beton-Bazoches (77320)

iad France - Aurelie MONGERMON (07 69 21 69 12) vous propose : Situé sur un terrain clos et paysagé de 5 600 m2 environ, superbe CORPS DE FERME de 270 m2 avec GRANGES, HANGAR et GARAGE.
L'habitation entièrement rénovée avec goût et qualité vous offrira au rez de chaussée une entrée desservant d'une part un salon lumineux avec poêle à pellets, un vaste séjour avec poêle à bois et plafond vouté en briques, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, un wc indépendant avec lave mains, et d'autre part, une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, le palier dessert 5 chambres avec rangements dont une avec dressing et accès au grenier, une salle de bain spacieuse avec deux vasques, baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains également.
Cave voutée en sous sol, terrasse de 40 m2 donnant sur le jardin sans aucun vis à vis, poulailler, potager et garage.
Ce bien offre également deux granges à rénover (dont une de 250 m2 au sol), ainsi qu'un hangar de 110 m2.
Double vitrage, chauffage électrique et bois, tout à l'égout.
Envie d'une propriété spacieuse, projet de gîte ou de chambres d'hôtes, artisans ayant besoin d'espace et de stockage, ce bien est pour vous !!
Vous serez séduit par ce corps de ferme au charme fou, offrant un très beau potentiel d'évolution, et idéalement situé (N4 à proximité, Francilienne à 35 min, gare de Coulommiers ou Marles en Brie à moins de 25 min).
N'attendez plus, une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie MONGERMON EI (ID 23531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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AURELIE MONGERMON - IAD

Siren : 829649870 - N° de carte professionnelle : 503676421

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