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Vente maison 595 000 €
270 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Boisseron (34160)
270 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Boisseron (34160)
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- 2 204 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité, villa située à Boisseron ! Découvrez cette spacieuse maison familiale de près de 270m² habitable, 6 chambres sur 1000m² de terrain avec piscine à débordement ! Vous apprécierez ses vastes volumes dès la pièce de vie, la hauteur sous plafond, les matériaux utlisés, la cheminée, la cuisine, totalement ouverte sur la grande terrasse et sa piscine. Fonctionnelle, on y trouve en RDC une suite parentale, un wc indépendant, des rangements, et sur l'aile de la maison, on y découvre 3 chambres, une salle de bain, wc, une buanderie, un salon. Toute cette partie de l'aile peut être séparée pour envisager d'y loger un proche, ou d'y faire un airbnb, tout en gardant l'intimité de la résidence principale en intérieur comme à l'extérieur car un jardin leur est dédié. Ensuite en R+1 on y découvre encore de beaux volumes, avec une pièce traversante (salon ou salle de jeu) desservant deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Des prestations de qualité qui agrémentent la villa offrant des prestations idéales pour les besoins d'une famille nombreuse, ou des personnes souhaitant séparer une partie pour une activité professionnelle, un proche ou une activité de Airbnb.
Les plus : climatisation gainable, grandes ouvertures, menuiserie alu et pvc double vitrage, exposition sud, piscine à débordement, stationnement...
Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !!
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie ROYER RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509011425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1294 ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1736.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
Publiée le 27/09/2024 -
Réf. agence : 1294-NIDEAL - Réf Superimmo : ANVXWSFMM
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 204 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf
| 270 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 3 Parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 62 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  127 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/05/2021.
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